Appartements neufs Edificio Serena à vendre à Estepona
Edificio Serena est un nouveau projet résidentiel de petite taille, composé de 12 appartements, situé dans le quartier de Cancelada à Estepona, province de Málaga. Le bâtiment est conçu avec des lignes épurées et des tons doux, mettant en valeur la lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Il vise à offrir un équilibre entre fonctionnalité et esthétique pour une résidence principale ou secondaire.
Analyse du projet
Emplacement
Le projet bénéficie d'un emplacement dans une zone urbaine d'Estepona, à proximité des commodités essentielles. Il est positionné à une distance praticable de la plage et des restaurants, s'intégrant dans un environnement qui combine l'authenticité locale avec la proximité des services.
Agencement
Chaque appartement, avec une chambre et une salle de bain, est pensé pour un usage fonctionnel et esthétique. Les espaces sont conçus pour maximiser la lumière naturelle et le confort, convenant aux résidents à l'année ou à ceux recherchant une résidence de vacances axée sur la vie côtière.
État du projet
Edificio Serena est en phase de construction, avec une date de livraison indicative prévue pour le troisième trimestre 2028. En tant que nouvelle construction, le projet propose des appartements modernes conçus selon les standards actuels, offrant des finitions contemporaines.
Points d'attention
Bien que proche des commodités, le projet est situé près d'une autoroute, ce qui peut potentiellement affecter les niveaux de bruit et l'intimité dans certaines unités. Des considérations sur l'exposition au bruit de la circulation doivent être prises en compte par les futurs résidents.
Style de vie & Environs
Ce projet s'adresse aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement côtier dynamique mais paisible. Il convient aux acheteurs qui privilégient la proximité des commodités et de la plage, tout en appréciant un design moderne et fonctionnel. Les appartements, avec une chambre et une salle de bain, sont adaptés pour des célibataires, des couples, ou comme pied-à-terre pour des vacances. La conception orientée vers la lumière naturelle et les espaces bien agencés conviendra à ceux qui valorisent le confort quotidien. L'emplacement à Estepona, à mi-chemin entre Marbella et Sotogrande, offre un accès facile à diverses attractions de la Costa del Sol, ce qui en fait un choix pour ceux qui souhaitent explorer la région.
Qualité de construction & Finitions
Les appartements de l'Edificio Serena sont conçus pour offrir un environnement de vie moderne et fonctionnel. Les finitions sont décrites comme épurées et intemporelles, intégrant des éléments esthétiques dans chaque unité. Les kitchenettes sont entièrement équipées d'appareils électroménagers modernes, et les salles de bain sont équipées de sanitaires contemporains. De grandes fenêtres sont intégrées pour maximiser la lumière naturelle dans les espaces de vie. Des placards intégrés sont prévus pour optimiser le rangement. Le bâtiment dispose d'un ascenseur pour faciliter l'accès aux étages. Des espaces de rangement supplémentaires sont disponibles en sous-sol pour chaque appartement.
Prix & Contexte
Prix & Disponibilité
Les appartements de l'Edificio Serena sont proposés à des prix débutant à 222 145 € et allant jusqu'à 323 080 €. Cette fourchette tarifaire reflète la variabilité des unités disponibles, probablement en fonction de leur superficie ou de leur emplacement spécifique dans le bâtiment. Le projet comprend 12 unités au total. Les prix indiqués sont des points de départ, et les coûts finaux peuvent varier en fonction des options choisies ou des modifications éventuelles durant la construction.
Contexte & Environs
Edificio Serena se situe à Cancelada, une zone d'Estepona caractérisée par son charme andalou et un rythme de vie plus tranquille. Le projet est à distance de marche de la plage et des services quotidiens, tels que les supermarchés et les pharmacies, facilitant la vie de tous les jours. Les résidents peuvent profiter d'un environnement urbain avec un accès aisé aux restaurants et aux espaces de loisirs. La proximité du front de mer, à moins d'un kilomètre, permet des promenades régulières. L'altitude modeste de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable et une pente légère vers la plage, renforçant le confort d'accès.
Emplacement: Estepona
Cadre de vie & Environs
L'Edificio Serena est situé dans le quartier de Cancelada à Estepona, une zone reconnue pour son charme et sa proximité avec les commodités. À moins de 2 km, on trouve une concentration notable de services, incluant 50 restaurants, 18 pharmacies, 4 banques, 2 parcs et 22 cafés. L'éducation est également bien représentée avec 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans un rayon de 2 km. Pour la santé, deux centres de santé sont disponibles à proximité. Cette densité de services rend la vie quotidienne pratique. La proximité de 134 installations sportives, dont des centres municipaux, et de plusieurs terrains de golf, offre de nombreuses options de loisirs et d'activités physiques.
Carte & Emplacement
Ce projet est localisé dans la commune d'Estepona, une zone côtière dynamique de la province de Málaga sur la Costa del Sol. L'environnement immédiat offre un accès facile aux plages, aux commerces et aux restaurants, tout en étant à une distance raisonnable de centres d'intérêt majeurs comme Marbella et l'aéroport de Malaga.
Accessibilité & Commodités
| La Rada | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Le projet Edificio Serena est stratégiquement situé à Estepona, à une courte distance de marche de la plage (moins de 800 m pour les plus proches) et des services. Un supermarché se trouve à 155 m, une pharmacie à 113 m, et un hôpital à 2.9 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, le plus proche étant à 1.4 km. La connexion aux réseaux de transport est assurée par 8 lignes de bus et 50 arrêts de transport public dans les environs. L'aéroport de Málaga est à environ 43 km par la route, et une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 835 m, facilitant la mobilité durable.
Source: CTAN, Overpass/OSM
Nature & Climat
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 28°C, et une moyenne de 19.2°C. La région enregistre un ensoleillement historique de 3 848 heures par an, favorisant une vie en extérieur prolongée. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20°C. Le projet est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente de 1.9% vers la plage, ce qui indique un environnement côtier relativement plat et accessible. Le paysage environnant est marqué par la proximité de la Sierra Bermeja, offrant un contraste entre le littoral et les reliefs montagneux.
Source: Open-Meteo
Plages & Loisirs
Plages
- La Rada 0,8 km
- Playa del Angel 1,6 km
- Playa del Cristo 2,4 km
- Playa de Punta Plata 2,5 km
- Playa del Padron 3,9 km
- Play Costa Natura (Nudist) 4,5 km
Terrains de golf
- Azata Golf 5,1 km
- Estepona Golf 6,2 km
- Golf Academy Albayt Resort 6,4 km
- Club de Golf El Coto de la Serena 7,6 km
Edificio Serena se trouve à proximité de plusieurs plages, dont Playa del Sol Villacana (792 m), Playa de Guadalmansa (884 m), et La Rada (0.8 km). Ces plages sont accessibles à pied ou en peu de temps de trajet. Le projet est également bien positionné par rapport aux infrastructures de loisirs. Six terrains de golf sont recensés dans un rayon de 6.2 km, incluant des parcours comme Club de Golf El Coto de la Serena et Flamingos Golf. Des centres sportifs municipaux et privés sont situés à proximité immédiate (0.4 km), offrant des installations pour diverses activités. Le port de plaisance de Puerto Estepona est à 1.7 km, proposant des activités nautiques et des restaurants.
Situation dans la région
Estepona, où se situe Edificio Serena, est une municipalité de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se positionne entre Marbella à l'est et Sotogrande à l'ouest. La ville est un centre urbain significatif avec une population de près de 80 000 habitants prévue pour 2025. La municipalité s'étend sur 137 km², incluant des zones montagneuses et des vallées fertiles. La région attire un nombre important de transactions immobilières et dispose d'une infrastructure touristique développée, avec 24 hôtels et près de 7000 lits d'hébergement.
Détails du projet
Ref: CS514778
Résumé
- Projet résidentiel moderne de 12 appartements à Estepona (Cancelada).
- Proximité immédiate des commodités : commerces, restaurants, pharmacies à distance de marche.
- À distance de marche de la plage (moins de 800m), avec une pente légère.
- Conception axée sur la lumière naturelle, finitions modernes et fonctionnelles.
- Livraison indicative prévue pour le T3 2028, appartement neuf sous construction.
Comparaison régionale
Estepona, où se situe Edificio Serena, offre une alternative plus tranquille par rapport à des centres plus animés comme Marbella, tout en bénéficiant d'une excellente connectivité. Comparé à Edificio Solmar (à partir de 209 166 €), Edificio Serena se positionne dans une gamme de prix légèrement supérieure, potentiellement justifiée par des caractéristiques ou une localisation plus spécifique dans le quartier de Cancelada. Acqua Gardens, avec des prix à partir de 418 800 €, représente une offre de standing supérieur, probablement avec des services plus étendus ou des finitions plus haut de gamme. Aby Upper (à partir de 320 000 €) se situe dans une fourchette de prix plus proche du haut de gamme d'Edificio Serena, suggérant des caractéristiques comparables en termes de qualité ou d'emplacement. L'ensemble des projets à Estepona bénéficie d'un climat favorable et d'un accès à de nombreuses infrastructures de loisirs, notamment des terrains de golf et des plages. Edificio Serena se distingue par sa taille humaine (12 unités) et son intégration dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, tout en étant à proximité de la côte.
Questions fréquentes sur Edificio Serena
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Machiel Mayora est expert immobilier à la Costa del Sol et fondateur de Costa Specialist. Il analyse les projets neufs selon la localisation, la position sur le marché et la qualité de vie.
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