Apartamentos de obra nueva en venta Edificio Serena en Estepona
Edificio Serena se presenta como una promoción residencial de obra nueva en Estepona, ubicada en el corazón de Cancelada. Este edificio, con un diseño centrado en líneas limpias y tonos neutros, ofrece 12 apartamentos que buscan maximizar la entrada de luz natural. La construcción se enfoca en un equilibrio entre funcionalidad y estética para crear espacios habitables.
Análisis del proyecto
Ubicación
El emplazamiento en Cancelada, Estepona, sitúa a Edificio Serena en una zona con acceso a servicios urbanos. Su proximidad al litoral y a infraestructuras de ocio y comerciales define su contexto geográfico inmediato.
Distribución
Los apartamentos de Edificio Serena están diseñados para cubrir necesidades de habitabilidad estándar, con una distribución de un dormitorio y un baño. Se orientan a compradores que buscan un espacio funcional para residencia habitual o secundaria, con atención a la luminosidad.
Estado del proyecto
Actualmente en fase de construcción, Edificio Serena representa una promoción de obra nueva. La finalización estimada se proyecta para el tercer trimestre de 2028, proporcionando una expectativa temporal para la adquisición y ocupación de las unidades.
Puntos de atención
La promoción Edificio Serena no está exenta de consideraciones ambientales y de privacidad. La cercanía a una autopista genera un potencial impacto acústico, y la configuración del entorno puede requerir atención en cuanto a la privacidad visual entre unidades o hacia el exterior.
Estilo de vida & Entorno
Este proyecto puede encajar con compradores que buscan una residencia de un dormitorio en la Costa del Sol, con una orientación hacia la funcionalidad y la luz natural. Es una opción a considerar para aquellos que valoran la cercanía a servicios básicos, como supermercados (a 155 m) y farmacias (a 113 m), así como el acceso a la playa a pie (Playa del Sol Villacana a 792 m). La fase de construcción y una fecha de entrega estimada para Q3 2028 lo hacen adecuado para inversores a medio plazo o compradores que no requieren inmediatez en la ocupación. Personas que se plantean un uso como segunda residencia o una inversión inmobiliaria con potencial de alquiler podrían encontrar atractiva la combinación de precio y ubicación. Asimismo, aquellos que priorizan un estilo de vida accesible sin necesidad de vehículo para desplazamientos diarios a comercios y playa, encontrarán en su ubicación urbana una ventaja. Sin embargo, la cercanía a la autopista y consideraciones de privacidad pueden ser determinantes para quienes buscan aislamiento total.
Calidad de construcción & Acabados
Edificio Serena se concibe con un enfoque en el diseño contemporáneo, enfatizando líneas limpias y el uso de tonos neutros para potenciar la luz natural. Los apartamentos están diseñados para ser funcionales, con espacios bien aprovechados que incluyen una habitación luminosa y un baño moderno. Las cocinas se entregarán completamente equipadas, con electrodomésticos integrados, y se configurarán como espacios abiertos o integrados en el salón, según la distribución específica de cada unidad. Los acabados se describen como limpios y atemporales, pensados tanto para uso personal como para un posible alquiler. Se mencionan características como armarios empotrados y aire acondicionado frío/calor (Hot A/C, Cold A/C). La promoción también incluye trasteros en la planta sótano, con superficies útiles variables. La documentación contractual detallará las especificaciones técnicas exactas, incluyendo materiales de construcción, instalaciones y acabados finales, dado que el documento actual tiene carácter informativo y puede estar sujeto a variaciones técnicas durante la ejecución de la obra.
Precio y Contexto
Precio & Disponibilidad
La oferta de apartamentos en Edificio Serena se extiende desde los 222.145 € hasta los 323.080 €. Estas cifras corresponden a unidades de una sola habitación y un baño, con superficies que parten de los 63 m² construidos. La variación de precio se explica por las distintas ubicaciones y características de cada unidad dentro del edificio. Actualmente, la construcción está en curso, lo que sitúa a estas propiedades en la categoría de 'off-plan'. La disponibilidad se refiere a las 12 viviendas que conforman la promoción, cada una buscando ofrecer un espacio habitable con acabados contemporáneos.
Contexto y Entorno
Edificio Serena se sitúa en Cancelada, una zona de Estepona que combina un entorno urbano con acceso a servicios y la proximidad al mar. Los residentes dispondrán de comercios, restaurantes y centros deportivos en un radio cercano, facilitando la rutina diaria a pie o en bicicleta. La zona se caracteriza por un ritmo de vida que busca equilibrar la tranquilidad residencial con la conveniencia urbana. La presencia de 80,000 habitantes en Estepona (dato 2025) y una actividad turística significativa indican un dinamismo constante, aunque el diseño del edificio parece enfocado a un ambiente más pausado. La elevación de 15 metros sobre el nivel del mar contribuye a un clima templado característico de la Costa del Sol.
Ubicación: Estepona
Entorno & Vida
La vida en Edificio Serena se enmarca en el contexto de Estepona, específicamente en la zona de Cancelada. Esta área ofrece un balance entre un entorno residencial urbano y la proximidad a servicios esenciales. La disponibilidad de restaurantes (50 en un radio de 2 km), farmacias (18) y centros educativos (6) facilita la vida cotidiana. A nivel de salud, la presencia de 2 centros de salud y un hospital a 2.9 km aporta seguridad. La movilidad se ve favorecida por la cercanía a comercios (supermercado a 155 m) y la posibilidad de realizar desplazamientos a pie o en bicicleta. El transporte público cuenta con 8 líneas y 50 paradas en la zona. El clima, con temperaturas medias anuales de 19.2°C y 3,848 horas de sol anuales, invita a disfrutar de actividades al aire libre. La población de Estepona (79,621 habitantes en 2025) y la actividad turística sugieren un entorno animado, especialmente durante ciertas épocas del año.
Mapa & Ubicación
Este mapa contextualiza la ubicación de Edificio Serena dentro del tejido urbano de Estepona. Muestra la relación del proyecto con puntos de interés clave como la línea de costa, servicios esenciales, y corredores de transporte, facilitando la comprensión de su entorno inmediato y su accesibilidad.
Accesibilidad & Servicios
| La Rada | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
La ubicación de Edificio Serena en Estepona ofrece buena conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a aproximadamente 64 km por carretera (43 km hemelsbreed), mientras que Gibraltar (GIB) está a unos 36 km hemelsbreed. La proximidad a la costa es notable, con playas como La Rada a 0.8 km y Playa del Sol Villacana a 792 metros, en una zona con una pendiente suave hacia el mar (1.9%). Para los aficionados al golf, existen múltiples campos en un radio de 2.1 km, incluyendo Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km) y Flamingos Golf (1.6 km). Los servicios básicos están a mano, con un supermercado a 155 m, una farmacia a 113 m y un centro deportivo a 0.4 km. El puerto deportivo de Estepona se localiza a 1.7 km.
Fuente: CTAN, Overpass/OSM
Naturaleza & Clima
El entorno de Edificio Serena se beneficia del clima mediterráneo de la Costa del Sol, caracterizado por una media anual de 19.2°C y 3,848 horas de sol. Estas condiciones favorables extienden el periodo de disfrute de actividades al aire libre y de la playa, con un nadable temporada de 5 meses cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La zona se encuentra a una altitud de 15 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a temperaturas moderadas. La proximidad a la Sierra Bermeja, que alcanza los 1,449 m, ofrece un contraste paisajístico y la posibilidad de actividades en entornos naturales más elevados, aunque el microclima inmediato al proyecto es costero. La zona recibe precipitaciones moderadas, típicas de la región.
Fuente: Open-Meteo
Playas & Ocio
Playas
- La Rada 0,8 km
- Playa del Angel 1,6 km
- Playa del Cristo 2,4 km
- Playa de Punta Plata 2,5 km
- Playa del Padron 3,9 km
- Play Costa Natura (Nudist) 4,5 km
Campos de golf
- Azata Golf 5,1 km
- Estepona Golf 6,2 km
- Golf Academy Albayt Resort 6,4 km
- Club de Golf El Coto de la Serena 7,6 km
La proximidad al mar es un atributo clave de Edificio Serena, situándose a menos de un kilómetro de playas como La Rada (0.8 km) y Playa del Sol Villacana (792 m). Estas áreas costeras permiten el disfrute del litoral y actividades acuáticas. El entorno de Estepona, reconocido por su oferta de ocio, cuenta con múltiples instalaciones deportivas, incluyendo centros como el Polideportivo Municipal a 0.4 km. La región es también un destino consolidado para el golf, con varios campos a poca distancia, como Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km) y Flamingos Golf (1.6 km). El Puerto Deportivo de Estepona, a 1.7 km, añade una opción náutica y de restauración.
Ubicación en la región
Edificio Serena se ubica en Estepona, en la comarca de la Costa del Sol Occidental, provincia de Málaga. Esta posición lo sitúa entre los municipios de Marbella y Manilva. Estepona se caracteriza por su extenso término municipal de 137 km², que abarca desde la costa hasta zonas montañosas como la Sierra Bermeja. La promoción se encuentra en una zona urbana consolidada, a una distancia prudencial de los núcleos urbanos más grandes como Marbella (aproximadamente 15 minutos en coche según la descripción general de la zona) y a unos 64 km del aeropuerto de Málaga. Su emplazamiento busca ofrecer un equilibrio entre la tranquilidad de una zona residencial y el acceso a las dinámicas ciudades de la Costa del Sol.
Detalles del proyecto
Ref: CS514778
Resumen
- Edificio Serena ofrece apartamentos de 1 dormitorio y 1 baño en obra nueva en Estepona, con precios a partir de 222.145 €.
- Ubicado en Cancelada, a poca distancia a pie de la playa (792 m) y servicios como supermercados (155 m) y farmacias (113 m).
- La promoción consta de 12 unidades, diseñadas para maximizar la luz natural, con entrega prevista para Q3 2028.
- La zona cuenta con una temperatura media anual de 19.2°C y 3,848 horas de sol, con un nadable temporada de 5 meses.
- Consideraciones como la cercanía a la autopista y la privacidad deben ser evaluadas por los potenciales compradores.
Comparación regional
En comparación con otras ofertas en Estepona, Edificio Serena se posiciona en el segmento de apartamentos de uno y dos dormitorios con un enfoque en la obra nueva y la proximidad a la costa. Proyectos como Edificio Solmar (desde 209.166 €) presentan una alternativa de precios similares para unidades de características comparables, aunque la información específica de Solmar no está detallada aquí. Acqua Gardens, por otro lado, representa una gama de precios superior (desde 418.800 €), sugiriendo acabados o servicios distintos, posiblemente más enfocados en amenidades comunitarias o mayor tamaño. Aby Upper, con precios desde 320.000 €, se sitúa en un rango medio-alto y podría ofrecer características diferentes en cuanto a diseño o ubicación dentro de Estepona. Edificio Serena se distingue por su ubicación específica en Cancelada y su diseño que prioriza la luminosidad y funcionalidad en unidades de un dormitorio, apuntando a compradores que buscan un punto de acceso a la Costa del Sol a un precio competitivo dentro del mercado de obra nueva.
Preguntas frecuentes sobre Edificio Serena
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Machiel Mayora es experto inmobiliario en la Costa del Sol y fundador de Costa Specialist. Analiza proyectos de obra nueva en función de ubicación, posición de mercado y calidad de vida.
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