Neubauwohnungen Edificio Serena zu verkaufen in Estepona
Edificio Serena ist ein neues Wohnprojekt im Herzen von Cancelada, einem charmanten Viertel von Estepona an der Costa del Sol. Das Gebäude mit 12 Apartments wurde mit dem Fokus auf natürliche Lichtnutzung und funktionale Ästhetik entworfen. Es bietet moderne, gut geschnittene Einheiten, die sich sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für Ferienaufenthalte eignen. Die Lage kombiniert die Ruhe einer authentischen andalusischen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand.
Projektanalyse
Lage
Das Projekt befindet sich in Cancelada, einem Teil von Estepona, der für seinen authentischen Charme bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu Stränden, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten kennzeichnet die Lage. Die Anbindung an das Verkehrsnetz der Costa del Sol ermöglicht eine gute Erreichbarkeit anderer lokaler Zentren.
Raumaufteilung
Die Apartments sind auf die Bedürfnisse von Käufern ausgerichtet, die eine moderne Wohnlösung an der Küste suchen. Funktionalität und Ästhetik stehen im Vordergrund. Die Einheiten eignen sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine Zweitwohnung oder einen permanenten Wohnsitz mit mediterranem Lebensgefühl wünschen.
Projektstatus
Edificio Serena ist ein Neubauprojekt, das sich derzeit im Bau befindet. Die Bauphase erfordert eine gewisse Planungszeit für die Fertigstellung. Die Auslieferung ist für das dritte Quartal 2028 vorgesehen, wobei dies ein indicativer Zeitrahmen ist, der technischen Änderungen unterliegen kann.
Beachtenswertes
Das Projekt bietet keine Meerblick-Garantie für alle Einheiten und kann eine erhöhte Lärmbelastung durch die nahegelegene Autobahn aufweisen. Die Privatsphäre kann durch die Bebauung der Umgebung beeinflusst werden. Es gibt keine Hinweise auf Gemeinschaftspools oder weitläufige Grünflächen innerhalb des direkten Projektumfangs.
Lifestyle & Umgebung
Dieses Projekt spricht potenzielle Käufer an, die eine moderne Wohnung in einer etablierten städtischen Umgebung an der Costa del Sol suchen. Es eignet sich für Personen oder Paare, die Wert auf eine gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten legen, wie Supermärkte und Apotheken. Die Nähe zum Strand und zu Golfplätzen macht es auch für Freizeitsportler und Strandliebhaber attraktiv. Da es sich um eine kleinere Wohneinheit handelt, ist es eine Option für jene, die eine pflegeleichte Zweitwohnung oder eine Ferienunterkunft wünschen, ohne auf Komfort und moderne Ausstattung verzichten zu müssen. Ebenso kann es für Erstkäufer oder als Investitionsobjekt in Betracht gezogen werden, vorausgesetzt, die spezifischen Standortmerkmale wie die Nähe zur Autobahn werden berücksichtigt.
Bauqualität & Ausstattung
Edificio Serena zeichnet sich durch eine moderne Bauweise und eine klare, funktionale Ästhetik aus. Die Apartments sind mit großen Fenstern gestaltet, um die natürliche Helligkeit zu maximieren, was ein luftiges Wohngefühl erzeugt. Die Küchen sind als offene Wohnküchen konzipiert und mit modernen Geräten ausgestattet. Die Bäder sind funktional und zeitgemäß gestaltet. Die Wahl der Materialien in den Wohnbereichen und Schlafzimmern zielt auf Langlebigkeit und ein gepflegtes Erscheinungsbild ab. Die Oberflächen sind schlicht gehalten, was eine individuelle Möblierung erleichtert. Die Ausführung folgt den aktuellen Baustandards mit dem Ziel einer guten Energieeffizienz, auch wenn spezifische Details wie Isolierung oder Heiz-/Kühlsysteme im Detail zu prüfen sind. Details zur Ausstattung wie Einbauschränke und die Verfügbarkeit eines Aufzugs sind Teil der Standardmerkmale.
Preis & Kontext
Preis & Verfügbarkeit
Die Preisspanne für die Apartments in Edificio Serena reicht von €222.145 bis €323.080. Dieses Preissegment reflektiert die Größe und Ausstattung der Einheiten, die jeweils ein Schlafzimmer und ein Badezimmer umfassen. Die angebotenen Flächen beginnen bei 63 m². Angesichts der Lage und des Status als Neubauprojekt positionieren sich diese Preise im mittleren Segment des lokalen Marktes. Die Verfügbarkeit der einzelnen Einheiten kann sich ändern, da es sich um ein Bauprojekt handelt.
Kontext & Umgebung
Cancelada, als Teil von Estepona, bietet ein urbanes Umfeld mit unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Die Wohnungen in Edificio Serena sind so konzipiert, dass sie eine gute Balance zwischen Funktionalität und einem hellen Wohnambiente bieten. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten wie dem 155 Meter entfernten Supermarkt und der 113 Meter entfernten Apotheke erleichtert den Alltag. Die Lage ist darauf ausgelegt, das mediterrane Lebensgefühl zu unterstützen, mit kurzen Wegen zu Stränden und gastronomischen Angeboten. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Dienstleistungen, was eine gewisse Lebendigkeit erwarten lässt, insbesondere während der touristischen Saison.
Lage: Estepona
Wohnen & Umgebung
Das Leben in Cancelada, Estepona, ist geprägt von der Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und dem mediterranen Lebensstil. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf, mit Supermärkten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Die fußläufige Erreichbarkeit vieler Einrichtungen reduziert die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Erledigungen. Estepona selbst ist bekannt für seine charmante Altstadt und die Strandpromenade, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Region verfügt über eine hohe Dichte an Restaurants und Cafés, was das soziale Leben bereichert. Die Gegend ist sowohl für Dauerbewohner als auch für Urlauber attraktiv, da sie eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenstädten darstellt, aber dennoch gut angebunden ist.
Karte & Lage
Die Lage von Edificio Serena befindet sich in Cancelada, einem aufstrebenden Teil von Estepona. Die Karte zeigt die Nähe zu den Stränden im Süden und die Anbindung an das Verkehrsnetz der Costa del Sol. Die Bebauung in der unmittelbaren Umgebung deutet auf eine urbane Struktur mit einer Mischung aus Wohngebäuden und Dienstleistungen hin.
Erreichbarkeit & Einrichtungen
| La Rada | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Die Erreichbarkeit von Edificio Serena ist durch seine Lage in Estepona gut gegeben. Der nächstgelegene Strand, La Rada, ist nur 0,8 km entfernt, und andere Strände wie Playa del Sol Villacana sind ebenfalls in Gehdistanz. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 43 km Luftlinie, was eine gute Anbindung für internationale Reisende bedeutet. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 1,4 bis 2,1 km angesiedelt, darunter Club de Golf El Coto de la Serena und Flamingos Golf. Die Infrastruktur ist auf kurze Wege ausgelegt: Ein Supermarkt ist 155 m entfernt, eine Apotheke 113 m und ein Krankenhaus 2,9 km. Die Präsenz von 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 8 OV-Linien unterstützt die Mobilität vor Ort.
Quelle: CTAN, Overpass/OSM
Natur & Klima
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und bis zu 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluftleben, wobei das Schwimmvergnügen durch ein rund fünfmonatiges Seewasser, das mindestens 20°C erreicht, begünstigt wird. Die Höhenlage des Projekts liegt bei 15 Metern über dem Meeresspiegel, und die Neigung zum Strand ist mit 1,9% als flach einzustufen. Die umliegende Landschaft wird von der Sierra Bermeja geprägt, die für landschaftliche Kontraste sorgt. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C und 28°C, was ein angenehmes Klima über weite Teile des Jahres hinweg gewährleistet.
Quelle: Open-Meteo
Strände & Erholung
Strände
- La Rada 0,8 km
- Playa del Angel 1,6 km
- Playa del Cristo 2,4 km
- Playa de Punta Plata 2,5 km
- Playa del Padron 3,9 km
- Play Costa Natura (Nudist) 4,5 km
Golfplätze
- Azata Golf 5,1 km
- Estepona Golf 6,2 km
- Golf Academy Albayt Resort 6,4 km
- Club de Golf El Coto de la Serena 7,6 km
Die Küstenregion um Estepona bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände sind in unmittelbarer Nähe, darunter La Rada (0,8 km) und Playa del Angel (1,6 km), die für ihre Annehmlichkeiten und Sauberkeit bekannt sind. Für Golfenthusiasten befinden sich renommierte Plätze wie Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) und Flamingos Golf (1,6 km) in kurzer Distanz. Sportinteressierte finden im Umkreis von 0,4 km diverse Sportzentren. Die Nähe zu den Häfen von Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) erweitert das Angebot um maritime Aktivitäten. Die Region ist generell gut mit Sportanlagen ausgestattet, insgesamt sind 134 Einrichtungen in der Umgebung registriert.
Lage in der Region
Edificio Serena liegt in Estepona, einem Teil der Costa del Sol, der sich zwischen Marbella und den Campo de Gibraltar befindet. Estepona ist bekannt für seine Balance zwischen touristischer Attraktivität und einem authentischen andalusischen Stadtleben. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die größeren Zentren wie Marbella (ca. 15-20 Autominuten) und die Provinzhauptstadt Málaga (ca. 45 Minuten). Die Nähe zur Autobahn AP-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Küste. Im Vergleich zu den dichter bebauten Gebieten westlich und östlich, behält Estepona einen etwas ruhigeren Charakter bei, während es dennoch von der gesamten Infrastruktur der Costa del Sol profitiert.
Projektdetails
Ref: CS514778
Zusammenfassung
- Neubauprojekt mit 12 Apartments in Estepona (Cancelada).
- Moderne Architektur mit Fokus auf natürliche Lichtnutzung und funktionale Räume.
- Lage in stadtnähe mit fußläufiger Erreichbarkeit von Stränden und Annehmlichkeiten.
- Preise beginnen bei €222.145 für Einheiten mit 1 Schlafzimmer und 1 Bad.
- Indikative Fertigstellung für Q3 2028, Projekt befindet sich im Bau.
Regionaler Vergleich
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Edificio Solmar (ab €209.166), das preislich ähnlich positioniert ist und ebenfalls in dieser Region liegt, bietet Edificio Serena eine neuere Bauweise. Acqua Gardens (ab €418.800) repräsentiert ein höheres Preissegment und wahrscheinlich eine andere Art von Annehmlichkeiten oder Lage. Aby Upper (ab €320.000) liegt preislich im oberen Bereich des hier betrachteten Spektrums und könnte größere oder besser ausgestattete Einheiten anbieten. Edificio Serena positioniert sich als ein Projekt im mittleren Preissegment für Neubauwohnungen in Estepona, das sich auf Funktionalität und Helligkeit konzentriert. Die Lage in Cancelada ist attraktiv für Käufer, die eine Mischung aus städtischer Infrastruktur und Strandnähe suchen, ohne die höchsten Preise der exklusiveren Gegenden von Estepona oder Marbella zahlen zu müssen. Die geringe Anzahl von Einheiten (12) deutet auf ein Boutique-Konzept hin, was im Gegensatz zu größeren Wohnanlagen steht.
Häufig gestellte Fragen über Edificio Serena
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Machiel Mayora ist Immobilienexperte an der Costa del Sol und Gründer von Costa Specialist. Er analysiert Neubauprojekte basierend auf Lage, Marktposition und Wohnqualität.
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